О планах развития Квартала 1833 года рассказали нижегородцам на экскурсии 2 октября, которую проводили директор ИРГСНО Дарья Шорина и журналист и градозащитник Сергей Сипатов.
Часть территории в пределах улиц Максима Горького, Решетниковской, Гранитного переулка занимают старинные усадьбы, сохранившиеся с XIX века. Сейчас это жилые многоквартирные дома. Здания находятся не в самом лучшем состоянии. Так, по словам Сергея Сипатова, в 2015 году ДУК по просьбе жильцов отремонтировал балкон дома Ф. Т. Столярова, уничтожив при этом деревянную резьбу. Однако часть декоративных элементов сохранилась, с них можно снять научную фиксацию и восстановить утраченные детали, когда дома перейдут в собственность регионального правительства.
Разработкой концепции развития территории занимается АНО «АСИРИС». В дальнейшем здесь планируется создать музейный квартал и перенести туда исторические дома 16а, 16б и 18 с улицы Новой. В этом году участок обнесли забором, чтобы защитить его от вторжений вандалов. Развитием территории займется один из ее собственников, ООО СЗ «Старт-Строй» после того, как будут решены имущественные вопросы.
Другую часть Квартала 1833 года рядом с парком Кулибина в этом году благоустроили. По словам Дарьи Шориной, недострой, огороженный синим забором, находился здесь около 18 лет — с 2004 по 2021 год. Деревянные дома XIX века, располагавшиеся здесь когда-то, были утеряны. Последний — поврежденный пожаром дом мещанина Ивана Иванова на Горького, 139 — снесли в 2021 году. В рамках временной активации территории забор сдвинули к котловану, организовав при этом бульвар, ведущий из парка Кулибина. В дальнейшем планируется продлить прогулочный транзит через сохранившуюся часть исторического квартала.
Мы считаем, что все общественные пространства должны быть связаны в единый рекреационный каркас в городе. Они должны обладать сильной связностью, чтобы выходя из дома, следуя на работу, на учебу горожанин мог перемещаться из одного пространства в другое. Одинакового уровня должно мощение, доступность, организованы пандусы, тактильные плиты, освещенность на этом маршруте. Таким образом, этот простой путь, отодвинутый от дороги, является продолжением зеленого каркаса, который выходит из парка и в теории должен продолжаться дальше в сторону площади Горького, — рассказал архитектор Кирилл Бросалин.
В ходе благоустройства территорию озеленили на средства собственника. На газонах вдоль улицы Максима Горького высадили три группы деревьев — в тех местах, где раньше находились старинные дома. Кроме того, дворы утраченных усадеб отмечены разными цветами, где созданы зоны для отдыха нижегородцев. В «зеленой» зоне установили теннисные столы и амфитеатр», в «синюю», «желтую» и «красную» зоны завезли скамейки и столики. «Желтая» — входная — зона рассказывает об истории квартала. На месте Сергеевского начального училища в переулке Гранитном, 5 создали парковку, на которой также высадили деревья. Как отметила Дарья Шорина, между озелененными участками было трудно загнать асфальтоукладчик, поэтому строители делали стоянку вручную.
Сейчас застройщик ООО СЗ «Старт-Строй» прорабатывает вопрос редевелопмента этой территории. В декабре 2020 года нижегородские власти приняли первичную концепцию мелкомасштабной застройки.
Важно сохранить масштаб этой застройки, развивать не строя что-то новое, крупное и большое, а сохраняя этот уютный приятный масштаб. Наконец-то в этой части появился девелопер, который поддержал инициативу, казалось бы, не очень выгодного с точки зрения квадратных метров проекта. Компания «Старт-Строй» вместе с архитекторами проработала идею, как может развиваться в целом квартал, — рассказала Дарья Шорина.
Участок, где находится котлован, должен перейти по суду региональному правительству или будущему застройщику, после чего инвестор приступит к реализации проекта. Как рассказала Дарья Шорина, в ходе подготовки к 800-летию Нижнего Новгорода рассматривалась возможность разровнять котлован и создать временный маленький парк. Однако на реализацию проекта потребовалось бы больше времени и финансирования, а перед архитекторами стояла задача благоустроить территорию как можно скорее.
Напомним, инвестор найдет применение скамьям и столам после редевелопмента Квартала 1833 года.
