Проект развития территории Советского и Нижегородского районов вокруг деревни Кузнечиха и Новопокровское получил одобрение членов Градостроительного совета Нижегородской области. Об этом сообщает корреспондент ИА «В городе N», присутствовавший на заседании Градсовета 29 мая.
По словам гендиректора компании-проектировщика ОАО «Моспроект» Святослава Миндрула, данная территория благодаря богатому ландшафту является «нераскрытой жемчужиной» для архитекторов. Она проходит по южной границе Нижнего Новгорода внутри улиц Маршала Рокоссовского, Генерала Ивлиева и Казанского шоссе, включая памятники природы регионального значения «Щелоковский хутор» и «Дубрава Ботанического сада университета».
В то же время она сложна тем, что на ней располагаются инженерно-коммуникационные объекты, в том числе линии электропередач, электроподстанция, площади которых, по мнению авторов концепции, стоило бы сократить, но представляется маловероятным в среднесрочной перспективе. Поэтому, по подсчетам проектировщиков, из всех 450 гектар земли можно осваивать только чуть более 250 гектар, в частности, отдав 118 гектар под строительство жилья.
Площади позволят возводить до 200 тысяч кв метров жилья ежегодно. В общей сложности там смогут проживать 50 тысяч человек, причем дома будут преимущественно 9-12-этажные, вдоль берегов и парков — малоэтажные, а на четырех холмах будут стоять высотки, насчитывающие до 25 этажей. Это позволит «обыграть» рельеф местности.
Условно территория разделится на три анклава — северный (на границе с Кузнечихой), центральный (рядом с деревней Новопокровское) и южный. При этом будет сохранен непрерывный зеленый «каркас» вокруг каждого и них, что, по мнению главного архитектора Нижегородской области Сергея Попова, является очень правильным инновационным подходом. Также предусмотрено большое число прогулочных зон и спортивных объектов, функционирующих даже зимой.
Еще один — четвертый анклав — рассматривается как перспективный (район так называемого Анкудиновского парка в сторону поселка Федяково). По мнению рецензентов, город будет разрастаться именно в сторону улицы Ларина и деревни Федяково, что верно учли в своих наработках специалисты «Моспроекта».
Авторы проекта уверены, что свободные территории нужно использоваться для транспортных развязок, а не для жилищного строительства. Поэтому предполагается, что территорию будет пересекать «слаломообразная» скоростная автомагистраль без светофоров вдоль западного берега реки Старки от деревни Новопокровское до улицы Ларина, а после 2020 года здесь будет возможно построить метро неглубокого заложения (не более 10 метров под землей) с тремя остановками (по улице Рокоссовского, в Кузнечихе и Анкудиновке).
В целом концепция была признана успешной, и, по мнению губернатора Валерия Шанцева, в дальнейшем стоит заняться детальной планировкой каждого из анклавов.
