Магазины, аптеки, кафе, парикмахерские и прочие заведения запретят открывать на первых этажах жилых домов без письменного согласия всех соседей. Соответствующий документ сейчас готовится в Минстрое, передает «Российская газета».
По информации издания, согласиться на перевод жилого помещения в нежилое должны будут граждане, чьи квартиры соседствуют с будущим магазином (кафе, аптекой, парикмахерской) справа, слева и сверху. И это правильно: ведь именно владельцы квартир, непосредственно примыкающих к подобным заведениям, впоследствии в большей степени страдают от шума и специфических запахов.
8 товаров, которые можно смело покупать с рук
Кстати, жильцы могли настоять на том, чтобы владелец нежилого помещения посчитался с их мнением, и раньше, но только через суд.
Чтобы сделать помещение нежилым, помимо письменного разрешения соседей, его владельцу, как и прежде, потребуется протокол общего собрания собственников, однако требования к нему ужесточатся: теперь присутствовать на таком собрании должны будут не меньше 2/3 жильцов, иначе документ просто не примут.
Если владелец помещения, где планируется разместить магазин, подделает протокол собрания собственников, ему может грозить до трех лет лишения свободы — это правило в России действует уже не первый год. К тому же предприниматели должны помнить, что открывать подобные заведения можно только на первом этаже или в подвале и что в помещении необходимо провести перепланировку в зависимости от его конечного назначения. Кроме того, вход в такое помещение должен быть отдельным.
Пока данные правила не распространяются только на владельцев хостелов — закон не обязывает их использовать исключительно нежилые помещения, а значит, и спрашивать разрешения жильцов они не должны.
Известно, что в правительстве России предложение Минстроя уже одобрили.
Напомним, в Нижнем Новгороде разработают новые правила размещения торговых киосков.
Ранее в Нижегородской области закрыли рыбный магазин без водопровода и канализации, расположенный на первом этаже жилой пятиэтажки.
