Ижевская группа компаний «Талан» отказалась от трех участков в Нижнем Новгороде, на которых, начиная еще с 2017 года, намеревалась возвести жилую недвижимость. Об этом пишет .
По информации издания, девелопер еще летом продал все площадки под застройку, однако, кому и за сколько, неизвестно.
4 года назад ГК «Талан» заключила с местной администрацией договоры на развитие застроенных территорий. Речь идет об участках площадью 0,6 га в Нижегородском районе (в границах улиц Большой Перекрестной, Дальней, Одесской и переулка Баева), 2,18 га в Приокском районе (квартал улиц Батумской и Героя Елисеева) и 1,5 га в Канавинском районе (в границах улиц Чонгарской, Журова, Искры и Тираспольской).
Названные территории застроены ветхими и аварийными домами, жителей которых необходимо было расселить, также требовалось снести от двух до 17 зданий в зависимости от участка.
По информации «Коммерсанта», больше двух лет у компании ушло на разработку проектов планировки и межевания (ППМ) территорий. При этом сначала «Талан» судился с недобросовестными проектировщиками, которые не возвращали аванс за неподготовленную документацию.
Кроме того, границы утвержденного ППМ в Нижегородском районе вышли за предоставленный администрацией участок, пересекая зону инженерно-транспортной инфраструктуры. Оспорить предварительный отказ в предоставлении площадки инвестору не удалось — в июле этого года фактически утвержденная региональным Минградом документация оказалась некорректной и требовала доработки.
Читайте такжеНазваны улицы Нижнего Новгорода, где будут восстанавливать деревянное зодчество
Что касается Канавинского района, то здесь ППМ не удалось утвердить, поскольку в документации не был решен вопрос с размещением детского сада, сообщает издание со ссылкой на источник в правительстве Нижегородской области.
Один из опрошенных «Коммерсантом» экспертов регионального рынка недвижимости предположил, что у ижевского девелопера, возможно, не было грамотной оценки потенциала площадок и экономики сложных проектов, связанных с расселением и длительным циклом подготовки ППМ.
Ранее мы сообщали о том, что подрядчик отказался ремонтировать музыкальную школу №2 в Нижнем Новгороде.
