Более 45 жилых домов в заречной части Нижнего Новгорода попадают под реновацию в рамках закона 494-ФЗ. Об этом пишет GiperNN со ссылкой на региональный Минстрой.
Напомним, в городе были определены шесть приоритетных площадок для комплексного развития. Здания, попадающие под реновацию, находятся на трех из них: на улицу Чкалова, в районе улиц Самочкина-Энтузиастов и Менделеева-Правды. Сейчас проводится градостроительный анализ этих территорий.
Так, на участке улицы Чкалова обнаружено четыре аварийных и восемь ветхих домов, что составляет 32% и 55% жилого фонда соответственно. Состояние еще двух зданий (13%) признано удовлетворительным. Часть построек в квартале обладает признаками памятников архитектуры. Эксперты заключили, что территория обладает низкой обеспеченностью социальными объектами, частично попадает в охранную зону метрополитена и находится в непосредственной близости к действующей железнодорожной ветке.
На площадке в границах улиц Героя Самочкина и Энтузиастов выявлено 16 ветхих и 6 аварийных домов. Это составляет 65 и 12% жилого фонда. Еще 23% зданий находятся в удовлетворительном состоянии. Территория частично лежит в зоне прибрежной защитной полосы рек Борзовки и Ржавки. В связи с этим, как считают специалисты, из-за высокого уровня грунтовых вод она обладает неблагоприятными геологическими условиями.
В границах улиц Менделеева и Правды расположены 5 ветхих и 4 аварийных дома. Первые занимают 56% жилого фонда, вторые — 44%. Зданий в удовлетворительном состоянии не обнаружено. Участок также частично попадает в охранную зону Нижегородского метрополитена.
Сейчас специалисты занимаются определением планировочной структуры и расчетом технико-экономических показателей каждой площадки. Количество планируемых к возведению домов они смогут высчитать после проведения социокультурных исследований, аналитики исходных данных и составления экономической модели развития территории. Мастер-планы по каждой площадке предположительно будут подготовлены до конца 2021 года.
Напомним, на 36% выросла цена квадратного метра строящегося жилья в Нижнем Новгороде.
