20,7% семей из Нижегородской области по состоянию на август 2023 года могут приобрети двухкомнатную квартиру в ипотеку. Это больше, чем годом ранее, когда тот же показатель равнялся 18,3%. Такие данные приводят аналитики «РИА Новости», составившие рейтинг регионов по данным Центробанка, Росстата и Домклик.
В качестве индикатора доступности ипотеки выступает доля семей, которые могут вносить ежемесячный платеж по кредиту и осуществлять повседневные расходы. Такая доля рассчитывалась на основе распределения работающих по величине зарплат. Размер кредита рассчитан для «двушки» площадью 60 кв. м на территории региона при первоначальном взносе 30%. Семейные доходы учитывали выплату НДФЛ. Предполагалось, что 70% бюджета семьи, оставшихся после вычета прожиточных минимумов на каждого домочадца, идет на выплату ипотеки. 30% — на прочие необязательные расходы. Такой анализ провели для девяти типов состава семьи. Результат представляет собой средневзвешенное значение. Рассмотрены семьи, в которых хотя бы один человек трудоустроен.
Нижегородская область оказалась на 67 месте в рейтинге. Лидером стал Ямало-Ненецкий автономный округ, где купить квартиру в ипотеку могут 65% жителей. Далее следуют Магаданская область (63,2%) и Чукотка (58%). Санкт-Петербург с долей 30,8% оказался на 25-м месте, Москва — на 50-м (26,1%). Аутсайдеры рейтинга — Севастополь (9,3%), Карачаево-Черкесская Республика (8,7%) и Дагестан (8,6%). При этом в большинстве регионов отмечается рост этой доли.
Специалисты отмечают, что ипотечное кредитование в России пользуется высокой популярностью. Это связано со значительным снижением ставок, уменьшением безработицы и ростом зарплат. На фоне хорошего качества ипотечного портфеля кредиты стали выдавать и тем заемщикам, многим из которых ранее отказывали. Кроме того, рост цен на недвижимость создает ажиотаж у россиян, которые боятся дальнейшего подорожания. Так как ипотека становится все более распространенной, страхи, связанные с ней, перестают оказывать влияние на потенциальных заемщиков.
Напомним, рост цен на нижегородские новостройки ускорится при новых условиях IT-ипотеки.
