У здания, известного как «Дом чекиста», непростая судьба. Уже много лет оно пустует и постепенно разрушается. Когда-то в нем располагался Дом культуры ГУВД, работали детские кружки и секции, но с 1998 года пятиэтажное здание не эксплуатируется. Однако теперь у него появился шанс на восстановление. Министерство имущественных и земельных отношений по поручению губернатора Нижегородской области Глеба Никитина всерьез взялось за решение проблем заброшенных объектов.
«Дом чекиста» расположен в самом центре Нижнего Новгорода — напротив ЗАГСа на Малой Покровской. Здание было построено в 1932 году в стиле конструктивизма и признано памятником культуры регионального значения. Изначально это был дом-коммуна для сотрудников ЧК, в котором находились и жилые квартиры, и общественные помещения — тир, театральный и танцевальный залы, библиотека, столовая, клуб. В народе ходили легенды о «расстрельных» комнатах в подвале, но официального подтверждения этому факту нет.
Дом-коммуна просуществовал до 1950-х годов. Позднее его передали под ДК ГУВД с детскими кружками и кинотеатром. Но в 1990-е здание обветшало и было заброшено. С момента постройки оно ни разу не видело капитального ремонта. Находиться в доме стало опасно, и его просто закрыли. Заброшенный объект облюбовали люди, ведущие асоциальный образ жизни. Свидетельства их пребывания стены хранят до сих пор.
Казалось бы, в 2012 году у «Дома чекиста» появился шанс обрести вторую жизнь. Его приобрела компания «Комплекс-Строй», которая планировала отреставрировать его и открыть там гостиницу к чемпионату мира по футболу. Однако проект так и не был реализован.
28 сентября «Дом чекиста» посетила рабочая группа во главе с исполняющим обязанности министра имущественных и земельных отношений Нижегородской области Сергеем Бариновым. Взорам комиссии предстала удручающая картина: территория около здания завалена мусором, перекрытия внутри частично обрушились. Единственное чего удалось добиться за эти годы — обеспечить охрану дома, чтобы внутрь не проникали посторонние. В настоящее время участок обнесен забором. На территории постоянно дежурит охрана с собакой.
«Ситуация с собственником здания достаточно непростая, — говорит руководитель Управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области Надежда Преподобная. — Около пяти лет мы проводим проверочные мероприятия. Мы смогли добиться неких консервационных мер, но они весьма условные. На все предписания, которые обязывают собственника привести объект в надлежащее состояние, он не реагирует. Его неоднократно штрафовали, общая сумма взысканий уже превысила полмиллиона рублей».
В ближайших планах управления — обратиться в Арбитражный суд с заявлением об изъятии объекта у собственника.
Многие нижегородцы сомневаются в том, что здание подлежит восстановлению. Однако, по словам Надежды Преподобной, привести его в надлежащий вид возможно.
«Собственник получил задание на проектирование документации, но нам она не представлена. Учитывая то, что мы видим и снаружи, и внутри, здесь однозначно потребуется государственная экспертиза. Зачастую бывает, что внешне объект выглядит плохо, но в итоге меры по его укреплению оказываются не столь значительными. Это здание смотрится достаточно мощно, и вопрос о том, что его легче разобрать, чем восстановить, вряд ли встанет. По крайней мере, историко-культурная экспертиза всегда выступает за сохранение памятников. Объект можно восстановить, и мы будем этого добиваться», — подчеркнула Преподобная.
Если объект будет изъят у собственника, его могут вновь выставить на торги, или же у регионального правительства появятся свои планы на него.
«Процедура изъятия достаточно длительная. Учитывая поведение собственника, мы отдаем себе отчет в том, что одним судебным заседанием дело не обойдется. Но изначально мы ставим перед собой цель не забрать здание у собственника, а побудить его принять меры к сохранению объекта», — сказала Преподобная.
Сергей Баринов в свою очередь подчеркнул, что работа по борьбе с заброшенными объектами в настоящее время активно продолжается. Напомним, ранее рабочая группа посетила несколько таких зданий в Автозаводском районе. По его словам, решить проблему можно только путем интенсивного вмешательства власти в работу с собственниками. Первые результаты уже есть: ранее выявленные объекты законсервированы и оснащены табличками с информацией, что там будет и в какие сроки. Каждые две недели ведутся переговоры с владельцами. В настоящее время в работе находится 15 объектов.
«Дом чекиста» находится в ужасном состоянии, крыша протекает, территория захламлена. Сегодня мы зафиксировали это. В дальнейшем будем вести переговоры с собственником, чтобы понимать, что он намерен делать. Если он собирается восстановить здание, мы окажем ему содействие, в противном случае придется пойти по жесткому пути — изъять здание», — добавил Баринов.
Напомним, в Нижнем Новгороде планируется восстановить заброшенные спортивные сооружения.
Фото: Надежда Кей
