«Балтика» раздора: к собственникам садового товарищества может прийти инвестор

Вечером 9 февраля в зале администрации Московского района было по-настоящему жарко. Около 500 собственников садового товарищества «Балтика» пришли сюда, чтобы понять, что же будет с их территорией. Нижегородцы попросту боятся, что их землю отберут и построят здесь склады. Опасения родились не на пустом месте: существует проект планировки и межевания территории, согласно которому «Балтику» могут перевести из зоны садоводческих товариществ в зону торговли.

«Балтика» стала «яблоком раздора» в 2013 году. Тогда Евгений Жалковский, собственник одного из магазинов в этом садовом товариществе, решил перевести свой участок из статуса садоводческого в землю, предназначенную для торговли.

«С этим вопросом я обратился в администрацию, где мне сказали, что перевод этого земельного участка в торговую зону будет произведен по плану в 2020 году, но если я хочу заплатить деньги, то можно сделать проект планировки раньше. Я обратился в проектную организацию, заключил договор и сделал то, что город должен был сделать только через четыре года. Больше я никакого отношения к вашей земле не имею. Границы проекта планировки определялись городом», — заявил Жалковский во время общественных слушаний по проблеме СНТ. Он подчеркнул, что действовал законным путем.

Однако собственники возмутились, ведь на территории СНТ «Балтика» уже находится несколько объектов, которые переведены из зоны садоводческих товариществ в зону торговли без ущерба для остальных владельцев садов.

Владельцы садов поинтересовались, каким образом изменение генплана повлияет на их дальнейшее проживание на этой территории. В частности, Елена Денисова выразила мнение, что территорию попросту захватывают.

Владимир Парфенов, начальник отдела генплана МП «НижегородгражданНИИпроект», рассказал, что «Балтика» может оставаться в статусе садоводческих товариществ до тех пор, пока не появится инвестор.

«Возможно, случится так, что дальше застройки, которая сегодня находится вдоль Московского шоссе, дело не пойдет. Тем не менее, проект, на котором определены границы перспективного развития, существует», - отметил Парфенов.

По данным МП «НижегородгражданНИИпроект», по генплану «Балтика» — территория с отсроченным регламентом. Он действует до 2020 года, но фактически, до тех пор, пока не придет заинтересованный инвестор.

«Если садоводческие товарищества не захотят с сотрудничать с инвестором, никаких действий по этому проекту происходить не будет. Если вы, садоводы, не хотите развивать эту территорию, она такой и останется», — резюмировал Владимир Парфенов.

Собственники скептически отнеслись к словам представителя компании-проектировщика, однако на этом общественные слушания завершились. Протокол обсуждений будет направлен в департамент градостроительного развития и архитектуры городской администрации. Далее — в Гордуму для удовлетворения.

Напомним, что митинг в защиту Волжской поймы в Сормовском районе собрал сотни человек.

Фото автора