После проверки договоров участия в строительстве шести многоквартирных домов в Московском районе прокуратурой выявлены положения, ущемляющие права дольщиков. Застройщик, ООО «Жилстрой-НН», включил в документы положение, позволяющее ему в одностороннем порядке отказаться от исполнения своих обязательств в случае просрочки платежей, сообщает пресс-служба облпрокуратуры.
По договору, застройщик мог расторгнуть отношения с дольщиком путем направления ему почтой заказным письмом уведомления об одностороннем отказе от исполнения своих обязательств, если тот не внес вовремя очередной платеж. Параллельно аналогичный документ отправляется в орган, осуществляющий госрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор считается расторгнутым со дня направления уведомления дольщику. В то же время, по закону, застройщик вправе расторгнуть договор не ранее, чем через 30 дней после направления дольщику предупреждения о необходимости погасить задолженности и последствиях неисполнения этого требования.
В отношении виновного в нарушении должностного лица прокурором Московского района возбуждены административные дела по части 2 ст. 14.8 КоАП РФ (включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя). Руководителю ООО «Жилстрой-НН» предписано исправить не соответствующие закону пункты договоров.
Напомним, «Жилстрой-НН» занимается в частности реконструкцией проспекта Молодежный, которая должна завершиться к концу ноября.
