Top.Mail.Ru

Эксперты прогнозируют обвал кредитного рынка и рынка недвижимости

Экономика
3087

Решение Центробанка поднять ключевую ставку до 17% годовых, по мнению специалистов, напоминает «лихорадочную попытку залатать образовавшиеся дыры и прорехи».

По словам доцента факультета экономики НИУ ВШЭ — Нижний Новгород Владимира Россохина, решить проблемы экономики лишь этими действиями нельзя.

Согласно комментарию эксперта, стране нужны и валютные интервенции, и поддержка компаний, имеющих долги. «Рост курса доллара привел бы к возможности развития импортозамещающих производств. Но кому станет интересно их развивать при такой стоимости кредита? Получается, что ЦБ одним движением создает возможность развития отечественного производства, и тут же вторым движением эту возможность убивает. Мне кажется, что кредитная политика сейчас должна быть более гибкой», — считает Владимир Россохин.

Специалист предполагает, что решение ЦБ поможет связать ликвидность и исключить ее из валютного оборота, тем самым уменьшив давление на рубль. С другой стороны, подъем ставок ведет к росту стоимости денег. Очевидно, что предприятия не смогут брать кредиты на развитие. К этому добавим проблемы на рынке ипотечного кредитования.

Если сейчас упадет рыночная стоимость квартир, возникнет явление, называемое margin call, когда стоимости квартиры не будет хватать для обеспечения стоимости кредита. В этом случае банк попросит либо резкого возврата кредита, либо довнесения еще какой-то суммы.

«При таких условиях возможно обрушение не только рынка кредитов, но и рынка недвижимости», — считает эксперт.