«Закон об организации системы капитального ремонта многоквартирных домов был принят в Нижегородской области этой осенью. В настоящее время выпущены все распорядительные документы на создание регионального оператора, определен и уже находится на подписи у губернатора состав Попечительского совета. Устав Фонда разработан и находится на регистрации. Думаю, что до конца месяца (февраля — прим.ред.) будет назначен руководитель Фонда и начнется его формирование.
Вместе с тем сейчас идет разработка и утверждение долгосрочной программы по капитальному ремонту многоквартирных домов. Критерии формирования программы практически не меняются. Одним из вариантов консолидации средств собственников жилья является формирование Фонда, или, проще говоря, „котла“, где ежегодно формируются средства. В соответствии с программой эти средства региональным оператором будут направляться на проведение капитального ремонта.
Владельцы жилья, которые находятся под управлением домоуправляющих компаний, имеют два варианта формирования Фонда. Во-первых, это формирование своих средств на счету регионального оператора в виде „котлового“ способа и пользование из этого „котла“ средствами для организации и проведения ремонта своего дома. Во-вторых, открытие специального счета. Но в данном случае он будет не в банке, а у регионального оператора. Тогда деньги с этого объекта в общем „котле“ работать не будут. Жильцы должны будут сформировать необходимый фонд финансовых ресурсов для проведения капитального ремонта. Они должны будут его провести, как только возникнет необходимость. Если денег на ремонт не хватит, то необходимо будет самим принять решение, откуда эти деньги взять: либо найти какие-то дополнительные возможности, либо решать вопрос о привлечении кредитных ресурсов.
Сейчас у жителей есть время для того, чтобы более детально разобраться и понять, каким образом они будут участвовать в этой схеме. Если жители не примут решение вовремя, то в конечном итоге решение за него должно будет принять муниципальное образование».
