В Нижнем Новгороде началась инвентаризация земельных участков. Об этом 14 ноября на совместном заседании постоянных комиссий городской Думы сообщила директор департамента градостроительного развития и архитектуры Татьяна Шмакова.
«За пользование землей в Российской Федерации взимается плата в виде отчислений по земельному налогу или арендной платы. В Нижегородской области администрированием этих платежей занимаются две инстанции — министерство государственного имущества Нижегородской области и комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами. С 1 января 2014 года 100% платежей будут поступать в городской бюджет. В связи с прогнозируемым дефицитом эти поступления станут для муниципалитета приоритетными», — рассказала Татьяна Шмакова.
Анализ в рамках пилотного проекта на Рождественской стороне показал, что поступления от земельного налога и арендная плата на землю в Нижнем Новгороде ниже, чем в других городах-миллионниках.
«Мы выявили причину этого и начинаем проведение инвентаризации земель и определения долей собственников земельных участков Нижнего Новгорода. Сейчас мы работаем с Автозаводским и Нижегородским районами. В конце декабря будут готовы предварительные результаты, которые мы передадим в КУГИ и ЗР».
На этом этапе специалисты посредством муниципального земельного контроля будут выявлять владельцев участков, не выплачивающих арендную плату и земельный налог. В случае, если такой собственник не поставит земельный участок на кадастровый учет и не начнет выплаты, администрация обратится в суд с иском о неосновательном обогащении.
По данным, озвученным Татьяной Шмаковой, в настоящее время у 44% земельных участков Нижнего Новгорода не определены границы, по 32% участков в Государственном кадастре недвижимости отсутствует регистрация права собственности.
При успешной реализации инвентаризации земельный налог, действительно, может составить серьезную долю доходов горбюджета. Однако департамент градостроительного развития и архитектуры столкнулся с определенной сложностью: Федеральное законодательство определило, как рассчитывать долю земельного налога собственникам многоквартирных домов, но остается вопрос — какая инстанция должна регистрировать эти платежи?
