Предварительный проект развития планировки территории в границах переулка Светлогорского, проезда Светлогорского, улицы Артельной, СИЗО № 1 и проспекта Гагарина в Советском районе Нижнего Новгорода был одобрен на Градостроительном совете Нижегородской области. Об этом сообщает корреспондент ИА «В городе N», присутствовавший на заседании 24 сентября.
По словам заместителя директора ООО НПО «Архстрой», главного архитектора проекта Александра Дехтяра, к нему обратился инвестор — механический завод, который намерен построить на данном участке жилье.
Проектировщик нашел решение, которое позволит возвести три дома — в 10, 19 и 25 этажей — на 1210 квартир (преимущественно однокомнатных и «студий») общей вместимостью 2061 жильцов. В одном из домов будут располагаться детсад для 60 дошкольников.
«Такая этажность на втором плане проспекта Гагарина допустима и обоснована. На проспекте есть и другие подобные высотные проекты. Снизить этажность застройки вдвое экономически невозможно», — прокомментировал Александр Дехтяр проектировочное решение.
Вопрос парковок уже решен
По его словам, потребности жильцов в парковках будут полностью удовлетворены за счет многоуровневой, подземной и полуподземной автостоянок на 499, 491 и 392 машиноместа соответственно. Между домами будет образовано два просторных двора (дома будут стоять на расстоянии 90 метров друг от друга). Общая площадь озелененных территорий составит 1,5 тысячи квадратных метров при общей площади проектируемой территории в 9 гектаров.
Главный архитектор региона Сергей Попов отметил, что данный проект был концептуально поддержан и принят за основу ранее, когда рассматривался на архитектурном совете. В настоящее время данный участок относится к зоне деловой застройки, но есть все предпосылки к тому, чтобы перевести ее в зону смешанной жилой застройки, но с учетом того, что на одной из ее границ планируется организовать дорожную магистраль беспрерывного движения.
Школьный вопрос необходимо доработать
Как отметил замгубернатора Нижегородской области Александр Байер, при уточнении проекта в дальнейшем необходимо учесть перспективное размещение детей и школьников в ближайших образовательных учреждениях, которые поселятся в этих домах. По его словам, расчеты нынешнего года могут быть неактуальны даже в следующем году, не говоря уже о времени, когда дома будут введены в эксплуатацию.
По словам Дехтяра, даже по расчетам этого года, при заселении в новостройки ста дошколят и 150 детей школьного возраста, некоторым детям не хватит места в ближайшем школе № 47 и придется ездить в школу на Бекетова.
Напомним, в границах улиц Ашхабадская, Невзоровых, Генкиной и Тверской в Советском районе проектировщики предлагают построить несколько 14-этажных домов и десятиэтажек, рассчитанных на 555 квартир.
